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14部电梯每年的广告费为12万元。不幸的是,这笔钱被物业吞没了

我在互联网上看到一条消息:几天前,北京社区的一个社区委员会收到了一个“大红包”:广告商给出的10万元下半年电梯的广告费。公共收入社区的所有者都享有这种做法。郑州还应该效仿吗?事实上,在省会的一些地区,电梯广告费已经被房地产公司侵入,停车费还没有“幸免于难”。
14部电梯年度广告费12万元
不幸的是,这笔钱被房产吞没了。
记者前天来到郑东新区某区。社区有7栋建筑。所有这些都是高层建筑。有14个乘客电梯。在1号楼1号单元的电梯里,记者看到这里有一张广告租赁卡。写下租房者的联系方式,进入电梯,看到西墙和北墙充满了广告。经过审查,记者发现社区内有14部乘客电梯有广告。
“电梯是公共设施。根据规定使用公共设施所产生的利益,以及业主如何计算支出,但我们社区的物业公司从未告知业主电梯广告的收入,更不用说如何控制它们了。 “在住宅区,有几位业主表示社区有超过1,000名房主。该房屋于2008年3月交付。20​​08年底,该物业公司在电梯内安装了广告牌。
“在14部电梯中,一年的广告至少需要12万元。如果单独购买,电梯每月需要1000元。”前天下午,当记者以顾客的名义咨询时,住宅物业公司办公室(处长)的办公室表示,明年的广告已经确定,如果你想做的只有机会,苏主任也表示如果你想在社区的开放空间放置广告牌,每个品牌每月500元。
“广告费一年超过10万元,两年超过20万元,这么多钱,被物业公司吞没了,他们也不认真对待业主?”听了记者的反馈后,几位业主不满意。
吞没了停车费等停车费。
这笔钱去了哪里,没有人告诉你
前天下午,记者来到友胜南路与健康路交叉口附近的一个街区。在社区,我看到每个电梯的广告牌,并有汽车广告、自行车广告、教育和培训机构广告。
“我们社区的48部电梯广告,每年广告费需要10万多元,占广场广告空间,不超过10平方米,一个展位每月300元展位费,如果按天计算,每个展位每天150元,“住宅物业公司的邱女士说。
“五年前,我们的社区电梯装满了广告牌。根据这个计算,电梯公司和物业公司占用的展位费在过去五年中应该接近一百万。物业公司从未告诉我们这些广告费多少?他们是如何度过的?“该区的几位业主说。在社区的公共收入中,除了电梯广告费和开放空间的展位费外,物业公司还使用道路设置停车位,停车费收入不小,这部分收入也是更多被房地产公司挪用。
在采访中,记者还了解到,一些通信提供商在社区设置信号接收设备,他们的“管理费”和废物回收站为租用场地支付的费用没有“幸存”。
多少钱?
进入物业“口袋”
链接
你知道吗?
这笔钱是给业主的!
电梯、住宅墙、屋顶和其他部分的广告费;
使用公共设施,如活动场地、会所、游泳池和其他营业收入;
社区道路、公共停车场收入;
部分通讯操作“管理费”;
废物回收站出租场地费;
促销活动支付给社区的费用;
地下室、商店租赁费等
链接
这种做法
越来越受欢迎!
在北京华苑·尚都国际中心举行了“标题转让”,地址为、华源·英都大厦。在两个项目落户之前,华远房地产与业主签订了补充协议,明确规定项目公共设施和设备的全部收益属于业主,“所有权”收入在一年后结算和分配抵消明年。物业管理费。
舆论
房地产公司
私下吞下“每个人的钱”
《物权法》怎么说
所有者拥有所有权、管理权
《物权法》第70条明确规定:“业主应拥有建筑物内的住宅物业、等专有部分的所有权,并有权共享和共同管理除专有部分以外的共用部分。”
专家们说的是什么
收入归所有业主所有
“国家明确规定,使用住宅电梯、公路的收益归所有业主所有。私有公司私下吞下收益是违法的。“河南财经大学教授刘鹤表示,电梯和道路属于共同部分,其产权属于所有业主。控制收入的权利也应由所有业主拥有,但长期以来,由于业主权利保护意识薄弱,许多社区财产所有权产生的收入主要是房地产公司的侵占。
刘先生说,目前北京和其他地方已经有业主委员会直接接管社区的电梯广告。社区的公共福利收入由业主委员会主导。我希望郑州在这方面也能取得很大进步,这也是法律制度的重大表现。 。
管理层说什么?
财产可以私下吞下,业主可以报告
郑州市房管局局长程建英表示,社区电梯费为、停车费。这些好处必须归所有业主所有。没有房地产公司有权扼杀它。如果所有者发现该物业公司已被走私,则可以报告。一经核实,将予以认真处理。

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